Hasznos oldalak

Telekadó rendelet egységes szerkezetben 2003

Megjelent: 2011. június 14. kedd, 02:00 | Nyomtatás | E-mail

DÉLEGYHÁZA KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

Képviselő-Testülete

22/2004 (XII. 15) rendelete

a telekadóról szóló

23/2003. (XII.23.) rendelete módosításáról

(egységes szerkezetben)

Délegyháza Község Önkormányzatának Képviselőtestülete a helyi adóról szóló 1990. évi C. törvény 1.§-a (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a helyi adók köréből a bevezetett telekadó szabályozására az alábbi rendeletet alkotja.

1.§.

A rendelet hatálya

Délegyháza község teljes közigazgatási területe.

2.§.

Az adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése

1./Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévő beépítetlen belterületi földrészlet ( a továbbiakban: telek).

2./ Az adókötelezettség a földrészlet belterületté minősítését, illetőleg az építési tilalom feloldását követő év első napján keletkezik.

3./ Az adókötelezettséget érintő változást (így különösen az alapterület módosulását, a telek átminősítését ) a következő év első napjától kell figyelembe venni.

4./ Megszűnik az adókötelezettség:

a./ a belterületi földrészlet külterületté minősítése, illetőleg – beépítése esetén –

a beépítés évének utolsó napján,

b./ építési tilalomnak az év első felében történt kihirdetése esetén a félév utolsó

napján.

3.§.

Az adó alanya

1./ Az adó alanya az, aki a naptári év első napján a telek tulajdonosa.

2./ Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.

3./ Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyonértékű jog terheli, úgy az annak gyakorlására jogosult az adó alanya.

4./ Az 1./ pontban leírtaktól valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az
adóhatósághoz benyújtott megállapodásban el lehet térni.

3.§.

Az adó alapja

Az adó alapja a telek m²-ben számított területe.

4.§.¹

Az adó mértéke

Az adó mértéke 65.-Ft /m²/év

5.§

Adómentesség, adókedvezmény

Mentes az adófizetési kötelezettség alól:

1./ A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 19. §-ában foglalt ingatlan.

2./ Egyéb mentességet az önkormányzat az alábbiak szerint állapít meg ezen helyi rendeletével:

a./ Adómentesség vehető igénybe a lakóház építésére alkalmas telek esetén, ha

aa./ a tulajdonos csak egy telekkel rendelkezik, mely lakóház építésére alkalmas,

ab./ nyilatkozatában vállalja, hogy a lakóházat ezen a telken négy év alatt megépíti,

ac./ ugyancsak ezen nyilatkozatában vállalja, hogy az ab./ pontban foglalt kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetén a telekadót a mentesítés időtartamára visszamenőlegesen pótlólag megfizeti.

b./A mentesség kezdő időpontja a telekadó megállapításának szabályai szerint számítandó.

3./ A már adózó személy, - ha egyébként megfelel a mentesség feltételeinek, - a négyéves időtartamból még hátralévő évekre veheti igénybe a mentességet.

4./ A mentességet az adózó kérelmére állapítja meg az adóhatóság.

5./ A kérelem mellé csatolnia kell:

a./ nyilatkozatát a 2./ pontban leírt tartalommal, melyre formanyomtatványt készít az adóhatóság,

b./ az építéshatóság igazolását arra vonatkozóan, hogy a telek lakóházzal beépíthető.

6./ A mentesség alapjául szolgáló beépítési kötelezettség teljesítését az adózó a lakóházra vonatkozó használatbavételi vagy fennmaradási engedéllyel köteles igazolni.

Ennek beadási határideje :

a telek megszerzéstől számított négy évet követő legfeljebb 30 napon belül.

7.§.